Bauen & Ansiedeln
Die Marktgemeinde Eiterfeld ist ein solider Ausgangspunkt für gewerbliche Bauvorhaben und Unternehmensansiedelungen.
Mit einer aktiven Bauleitplanung, ausgewiesenen Gewerbeflächen und einer transparenten Kommunikation ist Eiterfeld ein verlässlicher Partner für alle, die sich ansiedeln oder investieren möchten.
Die Gemeinde unterstützt Interessierte bei der Suche nach geeigneten Flächen und bietet über digitale Werkzeuge wie das BürgerGIS einen einfachen Zugang zu relevanten Planunterlagen.
Bauleitplanung
Bürger-GIS
Gewerbeflächen
Solar- Potentialflächen
Ansprechpartner
Bauleitplanung
Die Bauleitplanung ist ein zentrales Instrument zur geordneten städtebaulichen Entwicklung. In der Marktgemeinde Eiterfeld wird sie aktiv betrieben und regelmäßig angepasst, um wirtschaftliche Ansiedlungen, Infrastrukturprojekte und regionale Entwicklungen zu unterstützen.
BürgerGIS
Das BürgerGIS (Geoinformationssystem) der Marktgemeinde Eiterfeld bietet allen Interessierten einen einfachen und aktuellen Zugang zu Informationen rund um:
Bebauungspläne
Flächennutzungspläne
Grundstücksgrenzen und Nutzung
Planungsstände in den Ortsteilen
Flächennutzungsplan
(VORBEREITENDER BAULEITPLAN)
Der Flächennutzungsplan (FNP) stellt die beabsichtigte bauliche Entwicklung für das gesamte Gemeindegebiet dar. Er gibt einen Überblick über die vorgesehenen Nutzungen – z. B. Wohnbauflächen, gewerbliche Bauflächen, landwirtschaftliche Flächen oder Flächen für Erholung und Infrastruktur.
Der FNP ist nicht rechtsverbindlich für Bürgerinnen und Bürger, bildet jedoch die Grundlage für Bebauungspläne und Investitionsentscheidungen.
Bebauungsplan
(VERBINDLICHER BAULEITPLAN)
Der Bebauungsplan (B-Plan) regelt verbindlich, wie einzelne Grundstücke bebaut und genutzt werden dürfen. Dazu gehören u. a.:
- Art und Maß der baulichen Nutzung
- überbaubare Grundstücksflächen
- Verkehrs- und Grünflächen
- Gestaltungsvorgaben
Die rechtskräftigen Bebauungspläne der Marktgemeinde Eiterfeld sind im BürgerGIS digital einsehbar oder auf dieser Seite abrufbar. Für alle aktuellen Verfahren oder Änderungen gelten die amtlichen Bekanntmachungen.
Gewerbeflächen
Die Marktgemeinde stellt in mehreren Ortsteilen erschlossene Gewerbeflächen zur Verfügung – insbesondere für kleine und mittlere Unternehmen, Handwerksbetriebe und Dienstleister. Natürlich unterstützt die Gemeindeverwaltung gern bei Fragen zur Flächenverfügbarkeit, Kaufmodalitäten und Fördermöglichkeiten.
Gewerbliches Bauen
Für Unternehmen, die sich in der Marktgemeinde Eiterfeld ansiedeln oder ihren Betrieb erweitern möchten, bietet die Gemeinde eine individuelle Begleitung:
- Auswahl geeigneter Gewerbeflächen
- Informationen zur baulichen Nutzung und Erschließung
- Abstimmung mit der kommunalen Bauleitplanung
- Unterstützung im Dialog mit dem Landkreis Fulda und Fachbehörden
Ziel ist es, Ihnen als Bauherrin oder Investor klare Prozesse, verbindliche Auskünfte und kurze Entscheidungswege zu bieten.
Solar-Potenzialflächen
Um eine zielgerichtete Entwicklung von Photovoltaik-Freiflächenanlagen im Gemeindegebiet zu ermöglichen, hat die Marktgemeinde Eiterfeld eine Studie zur Ermittlung von Solar-Potenzialflächen beauftragt.
Ziel der Studie ist es, eine ungeordnete Bebauung im Außenbereich zu vermeiden, unnötige Einzelfallprüfungen zu reduzieren und die Rechts- und Planungssicherheit für alle Beteiligten zu erhöhen.
Die Gemeindevertretung hat die Ergebnisse der Studie in ihrer Sitzung am 25. Mai 2023 einstimmig beschlossen und nutzt diese nun als Grundlage für die weitere Prüfung von Standorten.
Die folgenden Unterlagen stehen zum Download zur Verfügung:
- Beschluss der Gemeindevertretung
- Solar-Potentialflächen (Mai 2023)
- Solarstudie Eiterfeld: Karte 1 – Ausschlussflächen
- Solarstudie Eiterfeld: Karte 2 – Vorläufige Eignungsflächen (mit TK)
- Solarstudie Eiterfeld: Karte 2 – Vorläufige Eignungsflächen
- Solarstudie Eiterfeld: Karte 3 – Eignungsflächen (mit TK)
- Solarstudie Eiterfeld: Karte 3 – Eignungsflächen
Ansprechpartner
Bauamt
Bauleitplanung, Bauanträge,
Grundstücksverwaltung
Telefon: 06672 9299-0
Fax: 06672 9299-33
E-Mail: bauamt@eiterfeld.de